сохраняет ли управляющая компания общее имущество дома

8) ремонт отмостки вокруг дома;

7) осушение подвала и конструкций подвала;

6) ремонт инженерных сетей с целью устранения течей в подвале;

5) утепление стен чердака и доведения термосопротивления наружных стен до современных требований теплотехники;

4) замена слоя утеплителя на чердачном перекрытии и доведения термосопротивления перекрытия до современных требований теплотехники;

3) ремонт водосточной системы с заменой неисправных элементов;

2) снятие и замена всех повреждённых элементов кровли;

1) антисептирование и огнезащита деревянных конструкций крыши;

По двум моим искам о защите прав потребителя услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (дело 2-661/2011(21) и дело 2-2393/2011) судья Ленинского районного суда города Екатеринбурга Ю.А. Шперлинг, которая по моему ходатайству исследовала доказательства по месту их нахождения, осмотрев общее имущество дома от кровли до подвала, впервые в Российской Федерации (!), постановила обязать ЗАО «Управляющая компания «Стандарт» устранить безвозмездно в срок до 1 октября 2011 года недостатки услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества жилого дома 21 корпус 3 по ул. Малышева в г. Екатеринбурге, путём выполнения следующих работ (по двум искам): (37 видов работ от кровли до подвала и прилегающей территории

Таким образом, суд установил причинно-следственную связь между незаконным бездействием органа государственной власти, находящегося в «двойном» подчинении двух публичных образований, и вредом, причинённым моему имуществу.P Естественно, я не мог этим не воспользоваться и подал иск против Российской Федерации и Свердловской области (солидарные ответчики) о возмещении вреда, причинённого бездействием органа государственной власти, который находится на рассмотрении судьи Верх-Исетского районного суда, заместителя председателя суда, Д.Е. Ковелина (очередное судебное заседание состоится 23 сентября 2011 года).

Две судебные инстанции (Кировский районный суд, Судья О.Е. Медведева и областной суд Свердловской области), с участием представителей публичных образований «Российская Федерация» и «Свердловская область», признали незаконным бездействие государственной жилищной инспекции и установили, цитирую: « в результате отсутствия надлежащего и своевременного государственного контроля со стороны Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области за деятельностью ЗАО «Управляющая компания «Стандарт» и не принятия мер, обеспечивающих соблюдение норм содержания, эксплуатации и ремонта общего имущества дома, возникли многочисленные дефекты общего имущества дома».

о защите прав потребителя услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (два иска). P

о признании незаконным бездействия государственной жилищной инспекции;

Я возбудил ряд судебных процессов, в том числе:

Я, как это не раз бывало в моей жизни, не согласился с мнением «экспертов», включая мнение государственной жилищной инспекции, администрации города ЕкатеринбургаP и управляющей компании, которое, как я полагаю, противоречит нормам российского права, вообще, и нормам потребительского права, в частности, и решил это доказать в суде (жалкое состояние моего всеми заброшенного дома, обречённого муниципальной властью на неминуемую «смерть», было тому сильной мотивацией).

С поразительным единообразием «эксперты» в этой сфере общественных отношений рассказывают нам о том, что мы, собственники помещений в многоквартирных домах, несём бремя содержания общего имущества наших домов;P что договор управления с управляющей компанией не означает нашего отстранения от судьбы общего имущества дома; что мы обязаны предпринимать меры по контролю за содержанием общего имущества дома. А если наши дома нуждаются в том или ином ремонте, необходимо волеизъявление Общего Собрания дома и определение источников финансирования необходимого ремонта.

В последние годы в различных средствах массовой информации ведётся много разговоров о проблемах общего имущества наших многоквартирных домов и способах разрешения этих проблем.

В СФЕРЕ УСЛУГ ЖКХ

ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

Участники дискуссии: , , , , , , , , , , , , , , , , , +еще 10